5月18日，據(jù)北京媒體報道，為了順利在二季度實現(xiàn)房價數(shù)據(jù)改觀，除了限價外，北京市政府目前正在制定政策，對申請預售價格比成本增幅較大的地產項目，從重預征土地增值稅，最高為8%。

報道指出，北京市地稅局已經制定了這項政策的有關細則。細則規(guī)定，對預計增值率小于等于50%，及大于50%、小于等于100%的房地產開發(fā)項目，分別保持現(xiàn)行的土地增值稅差別化預征率2%、3%不變；對預計增值率大于100%、小于等于200%的房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的5%預征土地增值稅；對預計增值率大于200%的房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的8%預征土地增值稅。

此外，對于容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅，此前，這一預征比例為3%。

據(jù)悉，在這一新的土地增值稅政策實施后，開發(fā)商在申請預售許可所須填報的材料中，除土地使用權證信息、規(guī)劃許可證、開工許可證等證照和預售價格外，還須填報商品房預售方案或現(xiàn)房銷售方案，其中必須填報擬預售價格外，還須填報建安成本、土地成本等事項。

之后，北京住建委和地稅局將依據(jù)這些數(shù)據(jù)，算出增值額和增值率等指標，再依據(jù)具體情況確定預征土地增值稅稅率。

目前，北京市地稅局和北京市住建委已經完成就預售許可申請相關信息的共享工作。